預(yù)算員應(yīng)掌握的建筑材料價(jià)格知識(shí)

建筑材料價(jià)格，是構(gòu)成工程造價(jià)主要成份，約占造價(jià)的60%。但是傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式下，材料價(jià)格是不被預(yù)算員所重視的。當(dāng)然不是他們主觀上不重視，而是客觀上沒有重視的必要。長(zhǎng)期以來，預(yù)算員按預(yù)算定額編制預(yù)算造價(jià)。價(jià)格發(fā)生了變化由造價(jià)管理部門按社會(huì)平均水平發(fā)布調(diào)價(jià)系數(shù)。預(yù)算員按規(guī)定執(zhí)行就足矣了。

隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的不斷完善，工程造價(jià)改革的不斷深入，造價(jià)人員要適應(yīng)形勢(shì)，要改變觀念，要重視材料價(jià)格的變化，掌握材料價(jià)格的變化，增加材料價(jià)格的知識(shí)，這是造價(jià)改革的需要。隨著時(shí)間推移，工程造價(jià)的編制也要由編制預(yù)算造價(jià)逐步轉(zhuǎn)向工程造價(jià)。這里只有“預(yù)算”兩字之差，但性質(zhì)發(fā)生了變化。即造價(jià)的可調(diào)性變?cè)靸r(jià)的不可調(diào)性，這是改革的必然趨勢(shì)。2003年7月1日實(shí)施清單計(jì)價(jià)，是一個(gè)嶄新的標(biāo)志。

一、清單計(jì)價(jià)與定額計(jì)價(jià)

目前兩種計(jì)價(jià)模式并存，不管哪種計(jì)價(jià)模式，都沒有現(xiàn)成的價(jià)格可以套用。全靠造價(jià)人員，按市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律去上置。但是，這里有兩個(gè)不同的價(jià)格，即標(biāo)底價(jià)，標(biāo)書價(jià)。因此處置原則，依然有所不同。先談?wù)剺?biāo)底價(jià)，其仍有社會(huì)平均水平的性質(zhì)。

在編制標(biāo)底價(jià)格時(shí)，基礎(chǔ)價(jià)格應(yīng)緊緊掌握市場(chǎng)價(jià)格性息，以及投資業(yè)主提供的相關(guān)價(jià)格。造價(jià)人員，再根據(jù)價(jià)格構(gòu)成進(jìn)行組價(jià)，編入標(biāo)底。標(biāo)書價(jià)是有競(jìng)爭(zhēng)性的，基礎(chǔ)價(jià)參照企業(yè)近期的采購(gòu)全價(jià)。造價(jià)人員，根據(jù)工程的施工工期，企業(yè)的管理水平，承受能力，企業(yè)利潤(rùn)期望值，合理組價(jià)編入標(biāo)書。

不論是標(biāo)底價(jià)、標(biāo)書價(jià)，其材料價(jià)格都是過程結(jié)果。都應(yīng)經(jīng)過采購(gòu)人員的市場(chǎng)詢價(jià)、選價(jià)、談價(jià)、定價(jià)的具體工作。這個(gè)價(jià)格只是基礎(chǔ)價(jià)，還要經(jīng)過造價(jià)人員按價(jià)格的構(gòu)成合理組價(jià)，編入標(biāo)底或標(biāo)書。這時(shí)的價(jià)格才是甲、乙方進(jìn)行交易的全價(jià)。

它與信息價(jià)、成交價(jià)、運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)、預(yù)算價(jià)是具有不同含意的。這里所提信息價(jià)是供應(yīng)價(jià)的概念，或以出廠價(jià)去理解;成交價(jià)應(yīng)該是談成的購(gòu)買價(jià);運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)應(yīng)該是全價(jià)概念;預(yù)算價(jià)是特定時(shí)間的全價(jià)。做為造價(jià)人員，對(duì)各類價(jià)格涵蓋的費(fèi)用內(nèi)容都應(yīng)清楚，也是造價(jià)人員不可缺少的知識(shí)。

二、材料價(jià)格是諸多因素的函數(shù)

在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格變化是客觀存在的，變化因素是多種多樣的，要在實(shí)踐中進(jìn)行總結(jié)。最有發(fā)言權(quán)的是材料采購(gòu)人員，依據(jù)我學(xué)習(xí)情況，歸納了幾條變化因素，使用了函數(shù)的概念，即價(jià)格y=f(x)，這個(gè)念意是否準(zhǔn)確，這里提出的引起價(jià)格變化因素僅供造價(jià)人員參考。

1. 料價(jià)格是時(shí)間的函數(shù)。市場(chǎng)價(jià)處價(jià)格信息中就有價(jià)格隨時(shí)間變化的曲線。每年1-2月是谷價(jià)，4-5月是峰價(jià)。當(dāng)然是比較而言，也是實(shí)際生活中的常識(shí)，本質(zhì)是供求關(guān)系所致。

2. 材料價(jià)格是地域函數(shù)。同種材料不同地域價(jià)格不同，也就是人們常說的地區(qū)差價(jià)足以說明其關(guān)系。

3. 材料價(jià)格是采購(gòu)批量的函數(shù)。同種材料采購(gòu)批量不同，價(jià)格不同。也就是所周知的，批發(fā)、零售價(jià)差是絕對(duì)的。

4. 材料價(jià)格是采購(gòu)方式的函數(shù)。同種材料廠家進(jìn)貨和市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)格不同，也就是說，多一道環(huán)節(jié)增加一定費(fèi)用，是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的。

5. 材料價(jià)格是付款方式的函數(shù)?，F(xiàn)金付款銷售商對(duì)對(duì)采購(gòu)商價(jià)格最優(yōu)惠。轉(zhuǎn)帳支票與現(xiàn)金支付明顯存在時(shí)間的利息差，充分體現(xiàn)時(shí)間就是金錢的客觀現(xiàn)實(shí)。

6. 材料價(jià)格是采購(gòu)商信譽(yù)、實(shí)力的函數(shù)。一個(gè)沒有信譽(yù)和實(shí)力的企業(yè)不可能得到優(yōu)惠價(jià)格，這已經(jīng)被無實(shí)力的企業(yè)所證實(shí)。

7. 材料價(jià)格是生產(chǎn)廠家的函數(shù)?，F(xiàn)代化企業(yè)生產(chǎn)成本低自然出廠價(jià)低，這也是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的必然規(guī)律。

8.材料價(jià)格是供求關(guān)系的函數(shù)。是材料價(jià)格變化的重要因素。供大于求價(jià)格不會(huì)盤升，應(yīng)處于低谷

總之，造價(jià)人員應(yīng)了解這些變化因素，作為報(bào)價(jià)、審價(jià)不可缺少的尺子。對(duì)各類價(jià)格組成要素要掌握，對(duì)各類價(jià)格的概念要清晰，編入標(biāo)底價(jià)、標(biāo)書價(jià)、市場(chǎng)采購(gòu)價(jià)要區(qū)別開來，一個(gè)是平均性，一個(gè)是競(jìng)爭(zhēng)性，一個(gè)是個(gè)別性，做到具體使用要對(duì)號(hào)入座。這也是造價(jià)人員的必備知識(shí)。

三、材料預(yù)算價(jià)與運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)價(jià)

預(yù)算價(jià)是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)期的產(chǎn)物，是編制期社會(huì)平均價(jià)。這種價(jià)格已不適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律。這種價(jià)格概念，隨市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)不斷完善，將被完全的市場(chǎng)信息價(jià)格所代替，這將是一次歷史性的價(jià)格變革。造價(jià)人員對(duì)此要有充分認(rèn)識(shí)，要重新建立運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)的價(jià)格概念。并與工程項(xiàng)目的施工工期相結(jié)合，按預(yù)算價(jià)格的費(fèi)用構(gòu)成，另加風(fēng)險(xiǎn)因素。才是進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的基礎(chǔ)價(jià)格。再按清單組價(jià)原則，由造價(jià)人員合理組價(jià)，并區(qū)分標(biāo)底、標(biāo)書價(jià)的屬性。

總之，以上所談材料價(jià)格方面的知識(shí)都需要造價(jià)人員在實(shí)際工作中消化、運(yùn)用、總結(jié)、積累，在新的計(jì)價(jià)模式下，更好的承擔(dān)起工程造價(jià)編制工作，更好地服務(wù)于建設(shè)事業(yè)。